25 Rue Victor Hugo, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 27.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 14.81 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
