138 Rue Dessaint, 51480 Cumières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Dessaint, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°181 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°113.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Dessaint, 51480 Cumières
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Dessaint
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Dessaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Dessaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Dessaint, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Dessaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Dessaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Dessaint dans son marché local
Prix du 138 Rue Dessaint par rapport à la voie
Sur Rue Dessaint, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 138 Rue Dessaint se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Dessaint par rapport à Cumières et à Marne
À Cumières, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue Dessaint se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Cumières et 3.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Dessaint à Cumières
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Dessaint est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cumières, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cumières a baissé de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au premier semestre 2023 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
