2 Impasse Baudier, 51800 Éclaires
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Impasse Baudier, 51800 Éclaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Éclaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Baudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Baudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Baudier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Baudier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éclaires a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 327 €/m² au deuxième semestre 2023 à 865 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse Baudier à Éclaires, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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