2 a Impasse Baudier, 51800 Éclaires
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Baudier, affiche un prix moyen de 592 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Impasse Baudier, 51800 Éclaires
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Éclaires.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Baudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Baudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Baudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Baudier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Baudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Baudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Baudier dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Baudier par rapport à la voie
Sur Impasse Baudier, le prix moyen des maisons s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 592 €/m², le 2 a Impasse Baudier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Baudier par rapport à Éclaires et à Marne
À Éclaires, le prix moyen des maisons atteint 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse Baudier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Éclaires et -71.12 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éclaires a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 327 €/m² au deuxième semestre 2023 à 865 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 600 € au 2 a Impasse Baudier à Éclaires, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 740 € en assurant vous-même les visites, ou 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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