3 Rue Cousin, 51310 Esternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cousin, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Cousin, 51310 Esternay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Esternay.
1 niveau - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Grand Morin à 583 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cousin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 3 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 Rue Cousin se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cousin par rapport à Esternay et à Marne
À Esternay, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cousin se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Esternay et -16.68 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esternay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 3 Rue Cousin à Esternay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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