4 Chemin du Haut Combeau, 51510 Fagnières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Haut Combeau, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Haut Combeau, 51510 Fagnières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argensols à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Grignon à 417 mètres
- - Collège Louis Grignon à 429 mètres
- - Ecole maternelle le Haut des Collines à 494 mètres
- - Ecole élémentaire à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Haut Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Haut Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Haut Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Haut Combeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Haut Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Haut Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Haut Combeau dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Haut Combeau par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 4 Chemin du Haut Combeau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Haut Combeau par rapport à Fagnières et à Marne
À Fagnières, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Haut Combeau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Fagnières et -8.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Haut Combeau à Fagnières
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Haut Combeau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fagnières, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fagnières a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 136 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
