49 Route de Montmirail, 51510 Fagnières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Montmirail, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Montmirail, 51510 Fagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 1336 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Montmirail à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Grignon à 130 mètres
- - Collège Louis Grignon à 163 mètres
- - Ecole maternelle le Haut des Collines à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 1058 mètres
Ventes au 49 Route de Montmirail
Les 5 ventes au 49 Route de Montmirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Montmirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de Montmirail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Montmirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Montmirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Montmirail dans son marché local
Prix du 49 Route de Montmirail par rapport à la voie
Sur Route de Montmirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 49 Route de Montmirail se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Montmirail par rapport à Fagnières et à Marne
À Fagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Montmirail se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Fagnières et 12.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Montmirail à Fagnières
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Montmirail est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Fagnières, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fagnières a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 57.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 854 €/m² au premier semestre 2021 à 1 738 €/m² au premier semestre 2025.
