2 Allee Mendes France, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Mendes France, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Mendes France, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 828 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 174 mètres
- - Fismes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1027 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 528 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Mendes France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Mendes France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Mendes France dans son marché local
Prix du 2 Allee Mendes France par rapport à la voie
Sur Allee Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 Allee Mendes France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Mendes France par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Mendes France se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 16.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Mendes France à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Mendes France est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
