5 Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg d'Epernay, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 403 mètres
- - Fismes à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1064 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 360 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Faubourg d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Faubourg d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg d'Epernay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg d'Epernay dans son marché local
Prix du 5 Faubourg d'Epernay par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 5 Faubourg d'Epernay se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg d'Epernay par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Faubourg d'Epernay se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 16.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg d'Epernay à Fismes
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg d'Epernay est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
