2 Place de l'Hotel de Ville, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hotel de Ville, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 164 mètres
- - Fismes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hotel de Ville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Place de l'Hotel de Ville se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hotel de Ville se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Fismes et 35.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hotel de Ville à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hotel de Ville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
