8 Rue Chaudru, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaudru, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 6.36 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaudru, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 443 mètres
- - Fismes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 854 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chaudru
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chaudru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaudru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaudru, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaudru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaudru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaudru dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaudru par rapport à la voie
Sur Rue Chaudru, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 8 Rue Chaudru se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaudru par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Chaudru se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Fismes et -1.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaudru à Fismes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaudru est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 8 Rue Chaudru à Fismes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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