10 Rue d'Ardre, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Ardre, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Ardre, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 99 mètres
- - Fismes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 89 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Ardre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Ardre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Ardre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Ardre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ardre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ardre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Ardre dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Ardre par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 10 Rue d'Ardre se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Ardre par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Ardre se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Fismes et -5.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Ardre à Fismes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Ardre est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
