14 Rue des Comtes Thibault, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Comtes Thibault, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Comtes Thibault, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 341 mètres
- - Fismes à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 991 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 220 mètres
Ventes au 14 Rue des Comtes Thibault
Une vente a été recensée au 14 Rue des Comtes Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Comtes Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Comtes Thibault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Comtes Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Comtes Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Comtes Thibault dans son marché local
Prix du 14 Rue des Comtes Thibault par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 14 Rue des Comtes Thibault se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Comtes Thibault par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Comtes Thibault se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Fismes et 20.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Comtes Thibault à Fismes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Comtes Thibault est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
