2 ter Rue des Comtes Thibault, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Comtes Thibault, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Comtes Thibault, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 305 mètres
- - Fismes à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1045 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 348 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Comtes Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Comtes Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Comtes Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Comtes Thibault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Comtes Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Comtes Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Comtes Thibault dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Comtes Thibault par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 ter Rue des Comtes Thibault se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Comtes Thibault par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Comtes Thibault se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Fismes et 21.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Comtes Thibault à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Comtes Thibault est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
