6 Rue des Comtes Thibault, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Comtes Thibault, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Comtes Thibault, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 328 mètres
- - Fismes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 374 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Comtes Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Comtes Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Comtes Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Comtes Thibault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Comtes Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Comtes Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Comtes Thibault dans son marché local
Prix du 6 Rue des Comtes Thibault par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 6 Rue des Comtes Thibault se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Comtes Thibault par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Comtes Thibault se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 32.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Comtes Thibault à Fismes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Comtes Thibault est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 6 Rue des Comtes Thibault à Fismes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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