21 Rue des Conclusions, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Conclusions, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Conclusions, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 243 mètres
- - Fismes à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 320 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 103 mètres
Ventes au 21 Rue des Conclusions
Une vente a été recensée au 21 Rue des Conclusions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Conclusions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Conclusions, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Conclusions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Conclusions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Conclusions dans son marché local
Prix du 21 Rue des Conclusions par rapport à la voie
Sur Rue des Conclusions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 21 Rue des Conclusions se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Conclusions par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Conclusions se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 15.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Conclusions à Fismes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Conclusions est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
