2 b Rue des Conclusions, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Conclusions, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 t et de n°3.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Conclusions, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 151 mètres
- - Fismes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 228 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Conclusions
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Conclusions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Conclusions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Conclusions, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Conclusions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Conclusions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Conclusions dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Conclusions par rapport à la voie
Sur Rue des Conclusions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 b Rue des Conclusions se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Conclusions par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Conclusions se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Fismes et 40.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Conclusions à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Conclusions est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 2 b Rue des Conclusions à Fismes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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