2 Rue Hildevert Lefèvre, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hildevert Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hildevert Lefèvre, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 159 mètres
- - Fismes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 371 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Hildevert Lefèvre
Une vente a été recensée au 2 Rue Hildevert Lefèvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hildevert Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hildevert Lefèvre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hildevert Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hildevert Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hildevert Lefèvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Hildevert Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Hildevert Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue Hildevert Lefèvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hildevert Lefèvre par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hildevert Lefèvre se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 32.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hildevert Lefèvre à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hildevert Lefèvre est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 Rue Hildevert Lefèvre à Fismes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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