2 Avenue Belle Image, 51390 Gueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Belle Image, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Belle Image, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Gueux.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 711 mètres
- - Ecole maternelle à 739 mètres
- - Ecole élémentaire à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Belle Image
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Belle Image au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Belle Image
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Belle Image, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Belle Image
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Belle Image complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Belle Image dans son marché local
Prix du 2 Avenue Belle Image par rapport à la voie
Sur Avenue Belle Image, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 Avenue Belle Image se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Belle Image par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Belle Image se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Gueux et 88.63 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 350 € au 2 Avenue Belle Image à Gueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 417 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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