3 Rue des Mesanges, 51390 Gueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Mesanges, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gueux.
1 niveau - 6 logements - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 366 mètres
- - Ecole maternelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mesanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 3 Rue des Mesanges se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mesanges par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mesanges se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Gueux et 115.76 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 150 € au 3 Rue des Mesanges à Gueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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