2 Rue Dérodé, 51500 Ludes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dérodé, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dérodé, 51500 Ludes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ludes.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludes à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dérodé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dérodé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dérodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dérodé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dérodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dérodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dérodé dans son marché local
Prix du 2 Rue Dérodé par rapport à la voie
Sur Rue Dérodé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue Dérodé se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dérodé par rapport à Ludes et à Marne
À Ludes, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dérodé se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Ludes et -4.88 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludes a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 22.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 815 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 2 Rue Dérodé à Ludes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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