13 ter Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Henri Euzenat, affiche un prix moyen de 1 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 13 ter Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Magenta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 458 mètres
Ventes au 13 ter Rue Henri Euzenat
Les 5 ventes au 13 ter Rue Henri Euzenat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Henri Euzenat dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Henri Euzenat par rapport à la voie
Sur Rue Henri Euzenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 13 ter Rue Henri Euzenat se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Henri Euzenat par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Henri Euzenat se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 16.42 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
