Prix immobilier à Magenta
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Magenta (51530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Magenta à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Magenta
Le prix moyen des appartements Magenta est 20.58 % en dessous de celui de Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Magenta est 0.06 % en dessous de celui de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Magenta
Le loyer moyen estimé à Magenta est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Magenta
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Magenta
Population et parc immobilier
Magenta compte 1 686 habitants en 2022, avec 55.1 % de propriétaires et 64.94 % de locataires. Elle totalise environ 986 logements, dont 870 résidences principales composées de maisons (54.38 %) contre 45.42 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.25 %), de deux pièces (12.52 %), de trois pièces (26.4 %), de quatre pièces (28.01 %) et de cinq pièces et plus à (30.82 %). Près de 85.87 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.02 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
