2 Rue de l’Ormeau, 51260 Montgenost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l’Ormeau, 51260 Montgenost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montgenost.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ormeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 2 Rue de l’Ormeau se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ormeau par rapport à Montgenost et à Marne
À Montgenost, le prix moyen des maisons atteint 1 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ormeau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Montgenost et -47.12 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenost a augmenté de 75.59 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2020 à 638 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 200 € au 2 Rue de l’Ormeau à Montgenost, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 355 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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