35 Rue du Général Gouraud, 51400 Mourmelon-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général Gouraud, 51400 Mourmelon-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mourmelon-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mourmelon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 292 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 235 mètres
Ventes au 35 Rue du Général Gouraud
Les 2 ventes au 35 Rue du Général Gouraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Gouraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 35 Rue du Général Gouraud se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Gouraud par rapport à Mourmelon-le-Grand et à Marne
À Mourmelon-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général Gouraud se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Mourmelon-le-Grand et 46.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général Gouraud à Mourmelon-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général Gouraud est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Mourmelon-le-Grand, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourmelon-le-Grand a baissé de 21.07 % sur 1 an et baissé de 29.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 678 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 384 €/m² sur la période récente.
