45 Avenue de la Gare, 51420 Nogent-l'Abbesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°33 et du 3.43 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Avenue de la Gare, 51420 Nogent-l'Abbesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nogent-l'Abbesse.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent L'abbesse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 323 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à Nogent-l'Abbesse et à Marne
À Nogent-l'Abbesse, le prix moyen des maisons atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Gare se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nogent-l'Abbesse et 17.52 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-l'Abbesse a baissé de 14.6 % sur 1 an et augmenté de 19.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 954 €/m² au premier semestre 2022 à 1 176 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
