Rue de Marzilly, 51100 Reims
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Marzilly

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 832 € en 2021 à 1 717 € en 2024 (-39.37%). Un pic a été observé en 2021 à 2 832 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 1 616 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 832 €	2 083 €	1 616 €	1 717 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de Marzilly

Rue de Marzilly, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 28 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Marzilly.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Marzilly (2 380 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Reims (- 14.31%) et légèrement en dessous de la moyenne de Marne (- 3.48%).

Le prix au m² des maisons Rue de Marzilly (2 604 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Reims (- 7.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Marne (+ 34.21%).

À proximité du Rue de Marzilly

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Trois Fontaines à 809 mètres
Lycée Colbert à 1009 mètres
Cnam Centre d'Enseignement à 1226 mètres
Pigier Reims École Privée Enseignements Secondaires à 1520 mètres
École Primaire Clairmarais à 1537 mètres
Station de tram Belges à 141 mètres
Parking à 258 mètres
Port Colbert à 1595 mètres

À propos du quartier

Rue de Marzilly est située dans le quartier Laon Nord-Est, qui compte 1852 habitants, composés à 52.25 % de femmes et 47.75 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (63.18 %) et de maisons (35.92 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Reims

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 307 € en 2019 à 2 778 € en 2025 (20.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de Marzilly

Sohome Immobilier

31 rue libergier reims, 51100 reims

31 annonces en vente chez Flatway

ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ

74 rue Chanzy, 51100 Reims

15 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de Marzilly

Les ventes enregistrées Rue de Marzilly témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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