Rue Magellan, 51100 Reims
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Magellan

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 435 € en 2019 à 1 618 € en 2024 (12.77%). Un pic a été observé en 2023 à 1 751 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 435 €	1 388 €	1 433 €	1 488 €	1 751 €	1 618 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Magellan

Rue Magellan, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Magellan (1 660 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Reims (- 40.23%) et nettement en dessous de la moyenne de Marne (- 32.68%).

Le prix au m² des maisons Rue Magellan (2 331 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Reims (- 17.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Marne (+ 20.11%).

À proximité du Rue Magellan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Georges Brière à 395 mètres
École Primaire Turenne à 411 mètres
Collège Paul Fort à 794 mètres
Université de Reims-U.F.R. Odontologie à 942 mètres
École Régionale de Sages Femmes à 1183 mètres
Parking à 402 mètres
Station de tram Hôpital à 1112 mètres
Vieux Port à 2559 mètres

À propos du quartier

Rue Magellan est située dans les quartiers Châtillons Nord-Est / Châtillons Sud, qui compte 6629 habitants, composés à 53.96 % de femmes et 46.04 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (79.78 %) et de maisons (17.56 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Reims

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 307 € en 2019 à 2 778 € en 2025 (20.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Magellan

Sohome Immobilier

31 rue libergier reims, 51100 reims

31 annonces en vente chez Flatway

ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ

74 rue Chanzy, 51100 Reims

15 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Magellan

Les ventes enregistrées Rue Magellan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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