8 Allée des Bourguignons, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Bourguignons, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 435 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Bourguignons, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pays de France Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 435 logements - 4709 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 142 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 290 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 290 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 716 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 263 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Provençaux à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Bourguignons dans son marché local
Prix du 8 Allée des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Allée des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 8 Allée des Bourguignons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Bourguignons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Bourguignons se situe 44.22 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Bourguignons à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Bourguignons est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 8 Allée des Bourguignons à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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