36 Allée Guy De Maupassant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée Guy De Maupassant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 32 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000HK, - Parcelle n°1289 - Feuille 000HK, - Parcelle n°1291 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1035 mètres
- - Collège Georges Braque à 919 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1033 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 361 mètres
Ventes au 36 Allée Guy De Maupassant
Les 4 ventes au 36 Allée Guy De Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée Guy De Maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 36 Allée Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Allée Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 36 Allée Guy De Maupassant se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée Guy De Maupassant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée Guy De Maupassant se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée Guy De Maupassant à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Allée Guy De Maupassant est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
