3 Allée Pierre Grandrémy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pierre Grandrémy, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pierre Grandrémy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 659 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 187 mètres
- - Franchet d'Esperey à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 782 mètres
- - Collège François Legros à 318 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 825 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 374 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 158 mètres
Ventes au 3 Allée Pierre Grandrémy
Les 5 ventes au 3 Allée Pierre Grandrémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pierre Grandrémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pierre Grandrémy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Grandrémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Grandrémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pierre Grandrémy dans son marché local
Prix du 3 Allée Pierre Grandrémy par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Grandrémy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 3 Allée Pierre Grandrémy se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pierre Grandrémy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pierre Grandrémy se situe 35.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pierre Grandrémy à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pierre Grandrémy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
