26 Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pays de France Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 307 logements - 5415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0100 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 206 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 206 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 800 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 83 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Provençaux à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Bonaparte dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 26 Avenue du Général Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Bonaparte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général Bonaparte à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général Bonaparte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
