3 ter Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue du Général Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Pays de France Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 182 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 182 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 114 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Provençaux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue du Général Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue du Général Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Général Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Général Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue du Général Bonaparte dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue du Général Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 3 ter Avenue du Général Bonaparte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue du Général Bonaparte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue du Général Bonaparte se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue du Général Bonaparte à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue du Général Bonaparte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
