44 Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix du Sud Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 188 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 288 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 612 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 399 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Galilée à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général Bonaparte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général Bonaparte dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 44 Avenue du Général Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général Bonaparte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Général Bonaparte à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Général Bonaparte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
