10 Avenue du Président Kennedy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Président Kennedy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est.
1 niveau - 4688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 168 mètres
- - Franchet d'Esperey à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 425 mètres
- - Collège François Legros à 217 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 417 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 10 Avenue du Président Kennedy se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Président Kennedy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Président Kennedy se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Président Kennedy à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Président Kennedy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
