3 Avenue du Président Kennedy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Président Kennedy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 93 parkings - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 166 mètres
- - Franchet d'Esperey à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 729 mètres
- - Collège François Legros à 213 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 273 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Président Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 3 Avenue du Président Kennedy se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Président Kennedy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Président Kennedy se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Président Kennedy à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Président Kennedy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
