45 Boulevard Charles Arnould, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Charles Arnould, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°44 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Charles Arnould, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 461 mètres
- - Reims à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1113 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Charles Arnould
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Charles Arnould au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Charles Arnould, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Charles Arnould dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Charles Arnould par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 45 Boulevard Charles Arnould se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Charles Arnould par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Charles Arnould se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Charles Arnould à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Charles Arnould est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
