12 bis Boulevard du Docteur Roux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 23.46 % à celui du n°18 bis et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard du Docteur Roux, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machet à 215 mètres
- - Reims Maison Blanche à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1106 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 654 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 604 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 572 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard du Docteur Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 12 bis Boulevard du Docteur Roux se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard du Docteur Roux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard du Docteur Roux se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard du Docteur Roux à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard du Docteur Roux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
