69 Boulevard du Docteur Roux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°67 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard du Docteur Roux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Hospitalier Régional Debré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Entree Nord à 95 mètres
- - Reims Maison Blanche à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1013 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 903 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 292 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 823 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard du Docteur Roux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 69 Boulevard du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 69 Boulevard du Docteur Roux se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard du Docteur Roux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard du Docteur Roux se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard du Docteur Roux à Reims
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard du Docteur Roux est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
