2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 17.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1274 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacob à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 537 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 537 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Hector Berlioz - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
