21 Cours Anatole France, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Anatole France, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Anatole France, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 119 mètres
- - Reims à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 207 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 141 mètres
Ventes au 21 Cours Anatole France
Les 2 ventes au 21 Cours Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Anatole France, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Anatole France dans son marché local
Prix du 21 Cours Anatole France par rapport à la voie
Sur Cours Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 21 Cours Anatole France se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Anatole France par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Anatole France se situe 44.84 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Anatole France à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Anatole France est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
