3 bis Cours Anatole France, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cours Anatole France, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cours Anatole France, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 39 mètres
- - Reims à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 419 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 288 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 419 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cours Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cours Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cours Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cours Anatole France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cours Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cours Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cours Anatole France dans son marché local
Prix du 3 bis Cours Anatole France par rapport à la voie
Sur Cours Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 3 bis Cours Anatole France se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cours Anatole France par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cours Anatole France se situe 60.56 % au-dessus de la moyenne de Reims et 128.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cours Anatole France à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cours Anatole France est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
