2 Place de l'Hôtel de Ville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 395 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 187 mètres
- - Reims à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 731 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 610 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 317 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hôtel de Ville à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hôtel de Ville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
