1 Place du Docteur Knoëri, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Docteur Knoëri, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Docteur Knoëri, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 663 mètres
- - Collège privé Saint André à 366 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Docteur Knoëri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Docteur Knoëri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Docteur Knoëri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Docteur Knoëri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Docteur Knoëri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Docteur Knoëri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Docteur Knoëri dans son marché local
Prix du 1 Place du Docteur Knoëri par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Knoëri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 1 Place du Docteur Knoëri se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Docteur Knoëri par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Docteur Knoëri se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Docteur Knoëri à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Docteur Knoëri est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
