40 Rue Camille Lenoir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Camille Lenoir, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Camille Lenoir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1102 mètres
- - Collège privé Saint André à 365 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 492 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 338 mètres
Ventes au 40 Rue Camille Lenoir
Les 2 ventes au 40 Rue Camille Lenoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Camille Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Camille Lenoir, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Camille Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Camille Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Camille Lenoir dans son marché local
Prix du 40 Rue Camille Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 40 Rue Camille Lenoir se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Camille Lenoir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Camille Lenoir se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Camille Lenoir à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Camille Lenoir est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
