56 bis Rue Camille Lenoir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Camille Lenoir, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Camille Lenoir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1016 mètres
- - Collège privé Saint André à 311 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Camille Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Camille Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Camille Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Camille Lenoir, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Camille Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Camille Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Camille Lenoir dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Camille Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 56 bis Rue Camille Lenoir se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Camille Lenoir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Camille Lenoir se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Camille Lenoir à Reims
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Camille Lenoir est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
