7 bis Rue Croix Jobart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Croix Jobart, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Croix Jobart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 718 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 404 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Croix Jobart
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Croix Jobart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Croix Jobart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Croix Jobart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Croix Jobart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Croix Jobart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Croix Jobart dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Croix Jobart par rapport à la voie
Sur Rue Croix Jobart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 7 bis Rue Croix Jobart se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Croix Jobart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Croix Jobart se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Croix Jobart à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Croix Jobart est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
