74 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
19 niveaux - 193 logements - 4875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0696 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0420 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0414 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 94 mètres
- - Reims Maison Blanche à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1380 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 530 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 917 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 465 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Estienne d'Orves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 74 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Estienne d'Orves se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Estienne d'Orves à Reims
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Estienne d'Orves est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
