26 bis Rue de Bétheny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Bétheny, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°30 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Bétheny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 491 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 491 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 791 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Bétheny
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Bétheny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Bétheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Bétheny, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Bétheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Bétheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Bétheny dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Bétheny par rapport à la voie
Sur Rue de Bétheny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 26 bis Rue de Bétheny se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Bétheny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Bétheny se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Bétheny à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Bétheny est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
