40 bis Rue de Bétheny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Bétheny, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Bétheny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 267 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1062 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 457 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Bétheny
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Bétheny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Bétheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Bétheny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Bétheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Bétheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Bétheny dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Bétheny par rapport à la voie
Sur Rue de Bétheny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 40 bis Rue de Bétheny se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Bétheny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Bétheny se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Bétheny à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Bétheny est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
